アービング若江岩田

大阪府東大阪市菱屋東1丁目13-11 | 築8年 | 33戸

推定相場

アービング若江岩田

売買㎡単価の推移

60万50万40万

2019202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の49.8万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、7年間で4.8%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均3,290万円です。3LDKが最も高く平均3,290万円、1SLDKは平均3,068万円です。

1SLDK

3件

3,068万

2SLDK

4件

3,200万

2LDK

5件

3,165万

3LDK

12件

3,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,068万	2,875万	3,453万
2SLDK	4件	3,200万	3,200万	3,200万
2LDK	5件	3,165万	2,750万	3,366万
3LDK	12件	3,290万	2,595万	4,231万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（47.5万円）と比べて2.0万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

47.5万/㎡

13件

4-7階

47.9万/㎡

4件

8階以上

49.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市菱屋東1丁目13-11
築年月	2018年4月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	60.20m² ～ 72.00m²
分譲会社	アービング
施工会社	スナダ建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

若江岩田駅

近鉄奈良線

徒歩5分

学区情報

小学校

東大阪市立玉川小学校

中学校

東大阪市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アービング若江岩田	2018	33戸	47.4万	3,200万
希来里	2001	305戸	50.0万	3,680万
ユニライフ若江岩田	1995	34戸	24.3万	1,280万
若江岩田スカイハイツ	1981	207戸	28.9万	1,780万
メイツブランヴェリテ若江岩田	2017	138戸	43.2万	2,800万
プレジデント東大阪第２棟	1976	173戸	10.8万	699万
ラフィーナ花園	2007	44戸	41.0万	2,630万
ハイマート若江第１棟	1980	43戸	28.9万	2,090万
ローレルコート花園	2008	121戸	47.1万	3,480万
ローレルコート花園ステーションゲート	2025	69戸	-	-
サンフェスタ	2004	127戸	36.7万	2,700万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	47.4万	47.4万
2LDK	49.8万	-	49.3万	47.4万	-	45.7万	-
1SLDK	-	-	-	48.6万	45.6万	-	-
3LDK	-	51.3万	52.5万	44.2万	44.3万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,200万	47.41万/㎡
2026年1月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,200万	47.41万/㎡
2025年5月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,750万	45.69万/㎡
2025年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,200万	47.41万/㎡
2025年11月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,200万	47.41万/㎡
2024年6月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	3,080万	45.63万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.67万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.15万/㎡
2024年1月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	3,080万	45.63万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.18万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.63万/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,198万	47.38万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.67万/㎡
2023年10月	10〜12階	1SLDK	65㎡〜	3,280万	48.6万/㎡
2022年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.6万/㎡
2022年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.08万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.52万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,890万	54.03万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.12万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	54.52万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.6万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.6万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.67万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,998万	49.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。