ユニライフ若江岩田

大阪府東大阪市岩田町5丁目2-27 | 築31年 | 34戸

推定相場

ユニライフ若江岩田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で15.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・27件）で、平均1,439万円です。3LDKが最も高く平均1,600万円、2LDKは平均1,439万円です。

2LDK

27件

1,439万

3LDK

22件

1,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	27件	1,439万	1,016万	1,931万
3LDK	22件	1,600万	1,045万	2,103万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（19.3万円）と比べて5.2万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.3万/㎡

24件

4-7階

24.5万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市岩田町5丁目2-27
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	50.03m² ～ 69.18m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	大末建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉

若江岩田駅

近鉄奈良線

徒歩7分

学区情報

小学校

東大阪市立岩田西小学校

中学校

東大阪市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ若江岩田	1995	34戸	24.3万	1,280万
アービング若江岩田	2018	33戸	47.4万	3,200万
プレジデント東大阪第２棟	1976	173戸	10.8万	699万
希来里	2001	305戸	50.0万	3,680万
メイツブランヴェリテ若江岩田	2017	138戸	43.2万	2,800万
若江岩田スカイハイツ	1981	207戸	28.9万	1,780万
サンフェスタ	2004	127戸	36.7万	2,700万
若江岩田パークマンションＡ棟	1977	70戸	28.4万	1,590万
アービング荒本駅前通りアネックス	2023	37戸	54.1万	3,650万
ハイマート若江第１棟	1980	43戸	28.9万	2,090万
ラフィーナ花園	2007	44戸	41.0万	2,630万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	20.4万	20.1万	23.7万	23.1万	25.4万	34.2万	-	24.3万
3LDK	-	20.4万	-	-	28.9万	30.3万	28.9万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.33万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.88万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.33万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,798万	34.18万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.06万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.88万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,698万	32.27万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,290万	24.52万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,498万	27.92万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	19.15万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.26万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,498万	27.92万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.26万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.07万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.66万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.29万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.29万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.07万/㎡
2018年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.32万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.4万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.84万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	17.09万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	19.12万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,090万	21.3万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.86万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.07万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	890万	17.39万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,298万	24.67万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.23万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.62万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	890万	14.91万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	14.75万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	840万	14.07万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.86万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	16.42万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.86万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.09万/㎡
2014年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.43万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	14.75万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	850万	14.24万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.27万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.77万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.11万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,250万	20.94万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,370万	22.95万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,299万	21.76万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.43万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,190万	19.94万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.59万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,440万	24.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,502円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	86,000円	1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。