ユニライフ若江岩田

大阪府東大阪市岩田町5丁目2-27 | 築31年 | 34戸

推定相場

ユニライフ若江岩田

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で15.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

34.4万円/㎡

レンジ

25.8〜43.0万円/㎡

市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.207

代表面積 57.35㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 366件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・27件）で、平均1,439万円です。3LDKが最も高く平均1,600万円、2LDKは平均1,439万円です。

2LDK

27件

1,439万

3LDK

22件

1,600万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	27件	1,439万	1,016万	1,931万
3LDK	22件	1,600万	1,045万	2,103万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（19.3万円）と比べて5.2万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.3万/㎡

24件

4-7階

24.5万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市岩田町5丁目2-27
築年月	1995-09（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	50.03m² ～ 69.18m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	大末建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

若江岩田駅

近鉄奈良線

徒歩7分

学区情報

小学校

東大阪市立岩田西小学校

中学校

東大阪市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ若江岩田	1995	34戸	24.3万	1,280万
アービング若江岩田	2018	33戸	47.4万	3,200万
プレジデント東大阪第２棟	1976	173戸	10.8万	699万
希来里	2001	305戸	50.0万	3,680万
メイツブランヴェリテ若江岩田	2017	138戸	43.2万	2,800万
ライオンズ若江岩田ステーションプラザ	2010	-	-	-
若江岩田スカイハイツ	1981	207戸	28.9万	1,780万
サンフェスタ	2004	127戸	36.7万	2,700万
サンメゾン若江岩田	1995	-	-	-
シティテラス若江岩田	2024	-	-	-
八戸ノ里第四ガーデンハイツ	1979	-	-	-

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

37件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	20.4万	20.1万	23.7万	23.1万	25.4万	34.2万	-	24.3万
3LDK	-	20.4万	-	-	28.9万	30.3万	28.9万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.33万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.88万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,098万	30.33万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,798万	34.18万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.06万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,998万	28.88万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	50㎡〜	1,698万	32.27万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,290万	24.52万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	1,498万	27.92万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	50㎡〜	980万	19.15万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.26万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,498万	27.92万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	18.26万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.07万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.66万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.29万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,450万	25.29万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.07万/㎡
2018年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.32万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.4万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.84万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	17.09万/㎡
2018年10月	中層	2LDK	50㎡〜	980万	19.12万/㎡
2017年7月	低層	2LDK	50㎡〜	1,090万	21.3万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.86万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,080万	21.07万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	890万	17.39万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,298万	24.67万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.23万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	21.62万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	890万	14.91万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	14.75万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	840万	14.07万/㎡
2014年8月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.86万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	55㎡〜	980万	16.42万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	50㎡〜	1,150万	21.86万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,080万	18.09万/㎡
2014年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.43万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	880万	14.75万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	55㎡〜	850万	14.24万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,150万	19.27万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,180万	19.77万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	55㎡〜	1,200万	20.11万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,250万	20.94万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,370万	22.95万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,299万	21.76万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,100万	18.43万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,190万	19.94万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,180万	23.59万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,440万	24.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	2LDK	50㎡〜	77,000円	1,502円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	86,000円	1,441円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。