若江岩田パークマンションＡ棟
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目13-1 | 築49年 | 70戸
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.4万円。周辺エリア平均（28.4万円）を0.0%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）より17.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.3万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で48.7%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・9件）で、平均1,616万円です。2LDKが最も高く平均1,616万円、3LDKは平均1,104万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,616万 |
1,290万 |
2,084万 |
| 2SLDK |
6件 |
1,229万 |
800万 |
1,507万 |
| 3DK |
5件 |
1,168万 |
1,051万 |
1,376万 |
| 3LDK |
7件 |
1,104万 |
800万 |
1,493万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年8月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.71m² ～ 64.99m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大都工業 |
|---|
| 管理会社 | 柏栄建物 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 若江岩田パークマンションＡ棟 |
1977 |
70戸 |
28.4万 |
1,590万 |
| 八戸ノ里第３ガーデンハイツ |
1978 |
531戸 |
25.6万 |
1,680万 |
| 若江岩田グランドハイツ |
1986 |
62戸 |
21.9万 |
1,180万 |
| ローレルコート八戸ノ里 |
1997 |
139戸 |
38.8万 |
2,480万 |
| シャルマンコーポ八戸ノ里 |
1982 |
97戸 |
23.3万 |
1,690万 |
| プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー |
2021 |
56戸 |
62.6万 |
4,080万 |
| 八戸ノ里第２ガーデンハイツ |
1976 |
88戸 |
22.2万 |
1,480万 |
| サンフェスタ |
2004 |
127戸 |
36.7万 |
2,700万 |
| セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー |
2007 |
72戸 |
35.6万 |
2,680万 |
| セレッソコート八戸ノ里 |
2007 |
36戸 |
35.6万 |
2,680万 |
| プレジデント東大阪第２棟 |
1976 |
173戸 |
10.8万 |
699万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
35.2万 |
30.9万 |
32.0万 |
24.8万 |
| 2SLDK |
15.5万 |
15.5万 |
- |
11.7万 |
- |
- |
21.7万 |
20.6万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
22.1万 |
- |
20.4万 |
23.4万 |
- |
| 3LDK |
15.1万 |
- |
14.4万 |
13.6万 |
- |
20.0万 |
21.0万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.16万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
20.16万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.1万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.4万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
21.72万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.74万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
28.6万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.22万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.99万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.94万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.01万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
998万 |
19.81万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
998万 |
20.92万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.19万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.22万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,290万 |
23.04万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.3万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.32万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.28万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.43万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.48万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
989万 |
15.46万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
989万 |
15.46万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。