箱殿町のマンション相場
大阪府東大阪市箱殿町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価43.1万円に対し、築15年は30.1万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
43.1万/㎡
築10年
8件
28.3万/㎡
築15年
4件
30.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。４ＬＤＫの平均価格は2,268円。
３ＬＤＫ
9件
2,468円
２ＬＤＫ
6件
1,918円
４ＬＤＫ
3件
2,268円
平均㎡単価
29.9
前年比 ▼2.7%
平均価格
2,067
取引実績
18件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
201120152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.8万円から2025年は㎡31.9万円へ、14年間で+10.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
30
築11-15年
29
築16-20年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,067
9件
２ＬＤＫ
1,950
6件
４ＬＤＫ
2,300
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
30.6
2025年第3四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2024年第3四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第1四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2022年第1四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2021年第3四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
2021年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2021年第1四半期
2,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2020年第3四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
箱殿町のマンション一覧（1棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
箱殿町は東大阪市内80地区中27位（上位66%）。
単価29.9。
1つ上の森河内東とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
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箱殿町 ◀
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29.9
箱殿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市箱殿町４５８番８外 | 15.3/㎡ | -0.6% | 住宅,店舗 | 新石切 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）