稲田三島町のマンション相場
大阪府東大阪市稲田三島町 | 26件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.8万円に対し、築15年は34.4万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
32.8万/㎡
築10年
10件
33.2万/㎡
築15年
11件
34.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。３ＬＤＫの平均価格は2,304円。
４ＬＤＫ
8件
2,319円
３ＬＤＫ
18件
2,304円
平均㎡単価
33.5
前年比 ▲24.0%
平均価格
2,308
取引実績
26件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡29.5万円から2025年は㎡36.4万円へ、11年間で+23.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
34
築16-20年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,256
18件
４ＬＤＫ
2,425
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
37.3
2025年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第2四半期
1,700円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2025年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
38.7
2025年第1四半期
1,700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2025年第1四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
29.3
2023年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2023年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲田三島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
稲田三島町は東大阪市内80地区中19位（上位76%）。
単価33.5。
1つ上の鴻池元町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
19
稲田三島町 ◀
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33.5