荒本北のマンション相場
大阪府東大阪市荒本北 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.6万円に対し、築20年は34.9万円。築年による価格差は最大6%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
35.6万/㎡
築5年
15件
35.3万/㎡
築10年
12件
37.0万/㎡
築15年
14件
35.1万/㎡
築20年
10件
34.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（38件）。２ＬＤＫの平均価格は2,549円。
３ＬＤＫ
38件
2,692円
５ＬＤＫ
2件
3,003円
２ＬＤＫ
7件
2,549円
平均㎡単価
34.2
前年比 ▲1.7%
平均価格
2,570
取引実績
54件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.7万円から2025年は㎡38.5万円へ、16年間で+49.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
33
築11-15年
32
築16-20年
36
築21-25年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,647
38件
２ＬＤＫ
2,171
7件
５ＬＤＫ
3,300
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
37.6
2025年第3四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第3四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第2四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2024年第3四半期
3,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
荒本北のマンション一覧（2棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
荒本北は東大阪市内80地区中15位（上位81%）。
単価34.2。
1つ上の花園東町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
15
荒本北 ◀
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34.2