ルネセントエール

大阪府東大阪市中野2丁目2-50 | 築18年 | 88戸

推定相場

ルネセントエール

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.2万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、17年間で15.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では9.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・33件）で、平均2,715万円です。4LDKが最も高く平均2,873万円、3LDKは平均2,715万円です。

3LDK

33件

2,715万

4LDK

25件

2,873万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	33件	2,715万	1,973万	3,487万
4LDK	25件	2,873万	2,263万	3,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（32.7万円）と比べて1.6万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

32.7万/㎡

21件

4-7階

30.4万/㎡

26件

8階以上

34.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市中野2丁目2-50
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	88戸
専有面積	63.43m² ～ 86.20m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

荒本駅

近鉄けいはんな線

徒歩9分

学区情報

小学校

東大阪市立弥栄小学校

中学校

東大阪市立盾津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネセントエール	2008	88戸	36.0万	2,890万
ディナスティ東大阪アテンシアシティ	2007	126戸	33.9万	2,750万
コンポーゼ東大阪	2000	27戸	31.7万	1,680万
東急ドエルアルス東大阪吉田	1996	44戸	28.5万	1,780万
ドルチェヴィータ荒本駅前	2018	84戸	56.3万	3,180万
セントシティ東大阪	2009	84戸	38.3万	2,890万
アービング荒本駅前通りアネックス	2023	37戸	54.1万	3,650万
ダイアパレス東大阪	1996	34戸	35.4万	2,280万
アスヴェルスクエア東大阪	2007	30戸	33.1万	2,180万
ライオンズマンション東大阪	1997	60戸	40.3万	2,749万
コスモ東大阪	1995	76戸	34.1万	2,080万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	33.4万	30.0万	-	-	-	35.9万	36.0万
3LDK	31.8万	30.5万	34.6万	31.7万	42.0万	39.9万	36.7万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,890万	36.05万/㎡
2026年1月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,890万	36.05万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,749万	36.19万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.64万/㎡
2025年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,990万	37.3万/㎡
2025年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,180万	39.67万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.73万/㎡
2025年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.91万/㎡
2025年12月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	2,700万	40.79万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,749万	36.19万/㎡
2025年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,890万	36.05万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.73万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.99万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.51万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.49万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.14万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.3万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.61万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.61万/㎡
2020年11月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.01万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.61万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.91万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,960万	29.61万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.95万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,103万	31.77万/㎡
2017年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.7万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,950万	29.46万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.38万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2016年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.7万/㎡
2016年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.89万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,130万	26.57万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.93万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.35万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.43万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.09万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.15万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.15万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.3万/㎡
2015年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.44万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.22万/㎡
2013年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2013年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.95万/㎡
2013年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.07万/㎡
2013年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.38万/㎡
2013年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,180万	27.19万/㎡
2012年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,080万	27.38万/㎡
2012年4月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,100万	27.64万/㎡
2012年2月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,250万	29.62万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,500円。

3LDK

117,500円

110,000〜125,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,773円/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,565円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。