ディナスティ東大阪アテンシアシティ

大阪府東大阪市島之内1丁目8-8 | 築19年 | 126戸

推定相場

ディナスティ東大阪アテンシアシティ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の32.4万/㎡から2026年は35.3万/㎡へ、16年間で9.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万

20132014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の106,500円から2019年には116,000円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・71件）で、平均2,619万円です。4LDKが最も高く平均2,880万円、3SLDKは平均2,486万円です。

2SLDK

11件

2,610万

2LDK

18件

2,669万

3LDK

71件

2,619万

3SLDK

9件

2,486万

4LDK

7件

2,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	11件	2,610万	2,347万	2,788万
2LDK	18件	2,669万	1,920万	4,240万
3LDK	71件	2,619万	2,005万	3,322万
3SLDK	9件	2,486万	2,044万	2,880万
4LDK	7件	2,880万	2,507万	3,440万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.9万円で、1-5階（29.1万円）と比べて3.8万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

29.1万/㎡

62件

6-10階

28.7万/㎡

17件

11-20階

32.9万/㎡

37件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市島之内1丁目8-8
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	16階建
総戸数	126戸
専有面積	70.31m² ～ 88.21m²
分譲会社	アークジャパン
施工会社	南海辰村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

吉田駅

JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線

徒歩6分

🚉

荒本駅

近鉄けいはんな線

徒歩6分

学区情報

小学校

英田北小学校

中学校

英田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ディナスティ東大阪アテンシアシティ	2007	126戸	33.9万	2,750万
東急ドエルアルス東大阪吉田	1996	44戸	28.5万	1,780万
ディオフェルティ東大阪吉田	1996	55戸	33.7万	1,999万
ルネセントエール	2008	88戸	36.0万	2,890万
ローレルコート吉田本町	1995	32戸	36.5万	2,580万
ローレルスクエア近鉄吉田３番館	1999	176戸	38.2万	2,680万
ローレルスクエア近鉄吉田２番館	1999	176戸	34.0万	2,880万
ローレルスクエア近鉄吉田	1999	176戸	34.0万	2,880万
ローレルスクエア近鉄吉田１番館	1999	107戸	33.7万	2,480万
正起吉田ハイツ	1986	83戸	22.2万	1,280万
ライオンズマンション吉田	2000	65戸	40.2万	2,680万

売買データ分析（116件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

81件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.0万	27.2万	32.2万	33.0万	33.2万	32.2万	34.6万	34.3万
2SLDK	-	-	-	35.8万	34.6万	36.6万	38.1万	38.1万
3SLDK	-	-	-	-	33.0万	33.4万	38.4万	-
2LDK	-	33.1万	31.1万	-	38.3万	35.1万	-	-

全 116 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	2,750万	33.85万/㎡
2026年2月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,830万	33.95万/㎡
2026年1月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.19万/㎡
2026年1月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.14万/㎡
2025年9月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.54万/㎡
2025年8月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.14万/㎡
2025年3月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.72万/㎡
2025年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.56万/㎡
2025年1月	5〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,880万	38.35万/㎡
2025年12月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.02万/㎡
2025年12月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,780万	38.14万/㎡
2025年11月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.28万/㎡
2025年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.34万/㎡
2024年9月	5〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,330万	31.03万/㎡
2024年9月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.66万/㎡
2024年8月	9〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,190万	28.17万/㎡
2024年8月	1〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,649万	36.35万/㎡
2024年7月	9〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,690万	34.6万/㎡
2024年6月	9〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,720万	34.99万/㎡
2024年6月	5〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2024年5月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.39万/㎡
2024年4月	1〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,699万	37.03万/㎡
2024年2月	1〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,649万	36.35万/㎡
2024年11月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	2,680万	35.06万/㎡
2024年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.65万/㎡
2024年10月	5〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,980万	39.68万/㎡
2023年9月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	2,980万	38.99万/㎡
2023年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.41万/㎡
2023年9月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.05万/㎡
2023年8月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.65万/㎡
2023年5月	1〜4階	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.05万/㎡
2023年4月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,450万	33.62万/㎡
2023年2月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.85万/㎡
2023年12月	5〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,580万	34.36万/㎡
2023年12月	1〜4階	2SLDK	70㎡〜	2,649万	36.35万/㎡
2023年12月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,720万	34.99万/㎡
2023年12月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	2,880万	37.68万/㎡
2023年11月	5〜8階	3SLDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2023年11月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.69万/㎡
2023年11月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.65万/㎡
2022年7月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,400万	33.39万/㎡
2022年3月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.68万/㎡
2022年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.87万/㎡
2022年12月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,750万	38.26万/㎡
2022年10月	9〜12階	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.59万/㎡
2021年8月	5〜8階	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.7万/㎡
2021年4月	13〜16階	2LDK	75㎡〜	2,380万	31.14万/㎡
2021年3月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.74万/㎡
2021年12月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.87万/㎡
2021年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,530万	33.39万/㎡

他 66 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額114,325円。3LDKなら月額114,325円が相場です。

2SLDK

115,000円

115,000〜115,000円

3LDK

114,325円

93,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

14件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,391円/㎡
2019年5月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,559円/㎡
2019年4月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,440円/㎡
2019年12月	9〜12階	2SLDK	85㎡〜	115,000円	1,304円/㎡
2019年11月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	115,000円	1,578円/㎡
2018年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,440円/㎡
2018年3月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	108,900円	1,306円/㎡
2018年10月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,559円/㎡
2018年10月	5〜8階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,440円/㎡
2015年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,333円/㎡
2014年7月	13〜16階	3LDK	85㎡〜	110,000円	1,247円/㎡
2014年7月	13〜16階	4LDK	70㎡〜	110,000円	1,530円/㎡
2014年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,600円/㎡
2013年10月	1〜4階	3LDK	80㎡〜	120,000円	1,477円/㎡
2013年10月	1〜4階	3LDK	70㎡〜	93,000円	1,294円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。