ローレルスクエア近鉄吉田１番館

大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-1 | 築27年 | 107戸

推定相場

ローレルスクエア近鉄吉田１番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で42.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

30件

2,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	30件	2,477万	1,806万	3,194万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.8万円で、1-3階（28.6万円）と比べて5.2万円（+18.2%）高くなっています。

1-3階

28.6万/㎡

10件

4-7階

30.8万/㎡

3件

8階以上

33.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市吉田本町3丁目3-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	107戸
専有面積	65.66m² ～ 88.68m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	奥村組モリタ建設
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉

吉田駅

JR越後線 / JR弥彦線 / 近鉄けいはんな線

徒歩3分

学区情報

小学校

東大阪市立英田北小学校

中学校

東大阪市立英田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア近鉄吉田１番館	1999	107戸	33.7万	2,480万
ローレルスクエア近鉄吉田	1999	176戸	34.0万	2,880万
ローレルコート吉田本町	1995	32戸	36.5万	2,580万
ローレルスクエア近鉄吉田３番館	1999	176戸	38.2万	2,680万
ローレルスクエア近鉄吉田２番館	1999	176戸	34.0万	2,880万
ライオンズマンション吉田	2000	65戸	40.2万	2,680万
ディオフェルティ東大阪吉田	1996	55戸	33.7万	1,999万
グリーンハイツ英田	1973	12戸	11.5万	350万
正起吉田ハイツ	1986	83戸	22.2万	1,280万
東急ドエルアルス東大阪吉田	1996	44戸	28.5万	1,780万
東花園グランドハイツ	1986	79戸	24.2万	1,490万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	24.8万	23.5万	28.8万	31.4万	33.6万	39.4万	39.4万	33.7万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.66万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.66万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.91万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.4万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.89万/㎡
2024年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.42万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.91万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.4万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,080万	34.74万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.53万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	35.41万/㎡
2020年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.83万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,840万	26.08万/㎡
2020年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.48万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.49万/㎡
2020年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.48万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,398万	33.99万/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.57万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.57万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.34万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,390万	26.95万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.11万/㎡
2018年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.48万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.11万/㎡
2017年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.53万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,200万	24.81万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.53万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.66万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.81万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。