アウルスクエア

大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3、18 | 築34年 | 188戸

推定相場

アウルスクエア

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、10年間で19.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・41件）で、平均1,819万円です。4LDKが最も高く平均2,208万円、3LDKは平均1,819万円です。

3LDK

41件

1,819万

4LDK

12件

2,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	1,819万	1,350万	2,784万
4LDK	12件	2,208万	1,899万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.7万円で、1-5階（20.7万円）と比べて3.0万円（+14.5%）高くなっています。

1-5階

20.7万/㎡

23件

6-10階

21.9万/㎡

10件

11-20階

23.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3、18
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	188戸
専有面積	60.80m² ～ 98.45m²
分譲会社	アウルトラスト
施工会社	長谷工コーポレーション和建設日本エスコン
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

新石切駅

近鉄けいはんな線

徒歩14分

学区情報

小学校

東大阪市立石切小学校

中学校

東大阪市立石切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アウルスクエア	1992	188戸	22.2万	1,350万
アウルスクエア２番館	1992	52戸	24.3万	1,780万
アウルスクエア１番館	1992	188戸	22.2万	1,350万
マンハイムクレール石切	1986	172戸	23.0万	1,499万
新石切グランドハイツ	1988	203戸	29.1万	1,980万
イトーピア新石切	1995	30戸	32.0万	1,880万
グランフェルティ新石切	1991	24戸	16.4万	1,320万
朝日プラザイーストスクエア	1989	237戸	16.5万	1,090万
プレミアムステージ新石切	2012	52戸	53.2万	3,880万
コスモ東石切さくら坂	1997	65戸	27.7万	1,830万
スコーレ新石切	1996	44戸	39.3万	2,980万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

49件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.5万	-	22.5万	21.0万	25.6万	22.6万	24.3万	24.0万
4LDK	25.1万	21.5万	22.3万	-	-	-	-	26.2万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.21万/㎡
2025年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.21万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.71万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.56万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.25万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.35万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.13万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.83万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.32万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2020年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.5万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.5万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.5万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.7万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.91万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.7万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.5万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.5万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.6万/㎡
2018年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.12万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.06万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2017年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.12万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2017年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.7万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.97万/㎡
2017年4月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.91万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.41万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.73万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.56万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.38万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.93万/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.21万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.14万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.55万/㎡
2015年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.6万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.6万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,860万	23.31万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.6万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。