アウルスクエア

大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3、18 | 築34年 | 188戸

推定相場

アウルスクエア

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.7万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、10年間で19.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.0万円/㎡

レンジ

24.6〜33.3万円/㎡

市区町村ベースライン 28.5万円/㎡
補正係数 ×1.017

代表面積 73.15㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 366件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・41件）で、平均1,819万円です。4LDKが最も高く平均2,208万円、3LDKは平均1,819万円です。

3LDK

41件

1,819万

4LDK

12件

2,208万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	1,819万	1,350万	2,784万
4LDK	12件	2,208万	1,899万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.7万円で、1-5階（20.7万円）と比べて3.0万円（+14.5%）高くなっています。

1-5階

20.7万/㎡

23件

6-10階

21.9万/㎡

10件

11-20階

23.7万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3、18
築年月	1992-03（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	188戸
専有面積	60.80m² ～ 98.45m²
分譲会社	アウルトラスト
施工会社	長谷工コーポレーション和建設日本エスコン
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

新石切駅

近鉄けいはんな線

徒歩14分

学区情報

小学校

東大阪市立石切小学校

中学校

東大阪市立石切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アウルスクエア	1992	188戸	22.2万	1,350万
アウルスクエア２番館	1992	52戸	24.3万	1,780万
アウルスクエア１番館	1992	188戸	22.2万	1,350万
マンハイムクレール石切	1986	172戸	23.0万	1,499万
新石切グランドハイツ	1988	203戸	29.1万	1,980万
ダイアパレス新石切フォレストタウン292	1999	-	-	-
イトーピア新石切	1995	30戸	32.0万	1,880万
グランフェルティ新石切	1991	24戸	16.4万	1,320万
ダイアパレス新石切	1990	-	-	-
コスモヒルズ新石切	1989	-	-	-
朝日プラザイーストスクエア	1989	237戸	16.5万	1,090万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

49件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	22.5万	-	22.5万	21.0万	25.6万	22.6万	24.3万	24.0万
4LDK	25.1万	21.5万	22.3万	-	-	-	-	26.2万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.21万/㎡
2025年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.21万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.71万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.56万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.25万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.35万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.13万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.83万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.32万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2020年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.5万/㎡
2020年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.5万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.5万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.7万/㎡
2020年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.91万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.7万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2019年3月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.5万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.5万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2018年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.6万/㎡
2018年3月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.12万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.06万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2017年9月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.12万/㎡
2017年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2017年5月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.7万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.97万/㎡
2017年4月	13〜15階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.91万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.41万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.73万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.56万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.38万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.93万/㎡
2016年3月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.21万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.14万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.55万/㎡
2015年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.6万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.6万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,860万	23.31万/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.6万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。