アウルスクエア２番館
大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3 | 築34年 | 52戸
最新データ
2024年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.3万円。周辺エリア平均（22.9万円）を6.2%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）より29.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2024年は24.3万/㎡へ、10年間で20.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・11件）で、平均2,210万円です。4LDKが最も高く平均2,210万円、3LDKは平均1,945万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
1,945万 |
1,431万 |
2,408万 |
| 4LDK |
11件 |
2,210万 |
1,899万 |
2,575万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市中石切町5丁目8-3 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.15m² ～ 93.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アウルスクエア２番館 |
1992 |
52戸 |
24.3万 |
1,780万 |
| アウルスクエア |
1992 |
188戸 |
22.2万 |
1,350万 |
| アウルスクエア１番館 |
1992 |
188戸 |
22.2万 |
1,350万 |
| マンハイムクレール石切 |
1986 |
172戸 |
23.0万 |
1,499万 |
| 新石切グランドハイツ |
1988 |
203戸 |
29.1万 |
1,980万 |
| イトーピア新石切 |
1995 |
30戸 |
32.0万 |
1,880万 |
| グランフェルティ新石切 |
1991 |
24戸 |
16.4万 |
1,320万 |
| 朝日プラザイーストスクエア |
1989 |
237戸 |
16.5万 |
1,090万 |
| プレミアムステージ新石切 |
2012 |
52戸 |
53.2万 |
3,880万 |
| コスモ東石切さくら坂 |
1997 |
65戸 |
27.7万 |
1,830万 |
| スコーレ新石切 |
1996 |
44戸 |
39.3万 |
2,980万 |
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.0万 |
20.4万 |
- |
20.9万 |
- |
- |
18.9万 |
24.3万 |
| 4LDK |
20.3万 |
21.2万 |
23.3万 |
- |
21.5万 |
22.3万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.87万/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.5万/㎡ |
| 2020年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.5万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.5万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.24万/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.6万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.7万/㎡ |
| 2017年4月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.91万/㎡ |
| 2016年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.38万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.21万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.46万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.29万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
19.2万/㎡ |
| 2014年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.83万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.24万/㎡ |
| 2014年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.6万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。