アウルスクエア１番館

大阪府東大阪市中石切町5丁目8-18 | 築34年 | 188戸

推定相場

アウルスクエア１番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.4万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、11年間で41.7%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

35件

1,894万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	35件	1,894万	1,350万	2,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.3万円で、1-5階（19.8万円）と比べて4.5万円（+22.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

19.8万/㎡

13件

6-10階

22万/㎡

10件

11-20階

24.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市中石切町5丁目8-18
築年月	1992年3月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	188戸
専有面積	58.62m² ～ 98.45m²
分譲会社	アウルトラスト
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

新石切駅

近鉄けいはんな線

徒歩14分

学区情報

小学校

東大阪市立石切小学校

中学校

東大阪市立石切中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アウルスクエア１番館	1992	188戸	22.2万	1,350万
アウルスクエア	1992	188戸	22.2万	1,350万
アウルスクエア２番館	1992	52戸	24.3万	1,780万
マンハイムクレール石切	1986	172戸	23.0万	1,499万
新石切グランドハイツ	1988	203戸	29.1万	1,980万
グランフェルティ新石切	1991	24戸	16.4万	1,320万
イトーピア新石切	1995	30戸	32.0万	1,880万
朝日プラザイーストスクエア	1989	237戸	16.5万	1,090万
プレミアムステージ新石切	2012	52戸	53.2万	3,880万
スコーレ新石切	1996	44戸	39.3万	2,980万
クレアシティ新石切	2003	87戸	52.6万	3,698万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	21.0万	21.4万	24.1万	24.2万	21.6万	25.6万	22.6万	24.0万

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,350万	22.21万/㎡
2025年3月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	2,580万	26.21万/㎡
2025年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.71万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.56万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	1,480万	25.25万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.35万/㎡
2022年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.13万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.83万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2021年3月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.32万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.7万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.7万/㎡
2020年3月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.06万/㎡
2018年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.07万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.97万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.24万/㎡
2016年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.34万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.56万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.93万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.14万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2015年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,430万	19.55万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.6万/㎡
2015年6月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.6万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.38万/㎡
2015年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.38万/㎡
2015年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.6万/㎡
2015年12月	13〜15階	3LDK	75㎡〜	1,860万	23.31万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,530万	20.92万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.87万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.83万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。