グランフェルティ新石切

大阪府東大阪市日下町5丁目3-5 | 築35年 | 24戸

推定相場

グランフェルティ新石切

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201320152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、12年間で3.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・39件）で、平均1,537万円です。4LDKが最も高く平均2,087万円、3LDKは平均1,537万円です。

3LDK

39件

1,537万

4LDK

5件

2,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	39件	1,537万	1,152万	2,408万
4LDK	5件	2,087万	1,475万	2,865万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（17.3万円）と比べて0.2万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

17.3万/㎡

11件

4-7階

16.1万/㎡

17件

8階以上

17.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市日下町5丁目3-5
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	24戸
専有面積	73.12m² ～ 93.52m²
分譲会社	長谷工都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション五洋建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉

孔舎衙小学校前バス停駅

よしの川ブルーライン

徒歩2分

🚉

石切駅

近鉄奈良線

徒歩25分

学区情報

小学校

東大阪市立孔舎衙小学校

中学校

東大阪市立孔舎衙中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランフェルティ新石切	1991	24戸	16.4万	1,320万
マンハイムクレール石切	1986	172戸	23.0万	1,499万
朝日プラザイーストスクエア	1989	237戸	16.5万	1,090万
新石切グランドハイツ	1988	203戸	29.1万	1,980万
アウルスクエア	1992	188戸	22.2万	1,350万
アウルスクエア２番館	1992	52戸	24.3万	1,780万
アウルスクエア１番館	1992	188戸	22.2万	1,350万
ディオ・フェルティ石切	1993	90戸	21.5万	1,590万
コスモ東石切さくら坂	1997	65戸	27.7万	1,830万
メロディーハイムエクセル石切	1990	19戸	12.3万	1,380万

売買データ分析（44件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
3LDK	17.1万	16.7万	16.4万	15.7万	17.5万	17.1万	17.1万	16.4万
4LDK	-	-	-	-	-	-	18.0万	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,320万	16.36万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,340万	16.61万/㎡
2024年5月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,490万	17.66万/㎡
2024年3月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.9万/㎡
2024年3月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,680万	17.97万/㎡
2024年1月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.04万/㎡
2022年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.62万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.51万/㎡
2021年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2019年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,298万	15.39万/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,295万	15.35万/㎡
2019年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,380万	16.36万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,148万	14.91万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2018年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,398万	16.57万/㎡
2018年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,198万	15.56万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,248万	16.21万/㎡
2018年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.19万/㎡
2018年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2018年3月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.62万/㎡
2018年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.03万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.15万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,110万	14.42万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,090万	14.16万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,180万	13.99万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,398万	18.15万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2017年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,448万	18.81万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,548万	20.1万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.03万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.62万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.17万/㎡
2016年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,080万	14.03万/㎡
2016年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,698万	22.05万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,498万	17.76万/㎡
2014年9月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.11万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.73万/㎡
2014年12月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.11万/㎡
2014年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.73万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.26万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.54万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。