ヴェリテ永和駅前
大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36 | 築13年 | 69戸
最新データ
2025年8月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（43.3万円）を23.7%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）を55.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.5万/㎡から2025年は56.9万/㎡へ、11年間で28.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均3,992万円です。3LDKが最も高く平均3,992万円、2LDKは平均3,861万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,861万 |
2,987万 |
5,358万 |
| 3LDK |
8件 |
3,992万 |
2,968万 |
5,455万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市高井田元町1丁目2-36 |
|---|
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 69戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.37m² ～ 103.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 南海電気鉄道 南海不動産 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴェリテ永和駅前 |
2013 |
69戸 |
53.5万 |
3,980万 |
| 永和グランドハイツ |
1980 |
87戸 |
28.7万 |
1,880万 |
| グランコート永和駅前 |
2001 |
30戸 |
42.6万 |
2,930万 |
| リベールフォレスタ永和駅前 |
2007 |
30戸 |
46.8万 |
2,980万 |
| ローレルコート永和 |
2009 |
70戸 |
43.0万 |
2,980万 |
| 藤和シティホームズ永和 |
1994 |
22戸 |
55.5万 |
3,580万 |
| ローレルコート小阪 |
2009 |
60戸 |
44.1万 |
2,680万 |
| 永和ロイヤルマンション |
1984 |
59戸 |
31.7万 |
1,880万 |
| 永和ハイツ |
1977 |
8戸 |
- |
- |
| ディオフェルティ布施 |
1996 |
29戸 |
45.2万 |
2,980万 |
| メゾンドール布施 |
2001 |
58戸 |
43.6万 |
3,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.5万 |
- |
- |
38.8万 |
- |
47.1万 |
44.4万 |
56.9万 |
| 2LDK |
- |
44.5万 |
44.5万 |
- |
48.0万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.55万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.28万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.35万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.35万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.1万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
44.85万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
13〜15階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.48万/㎡ |
| 2015年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.48万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,778円/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
115,000円 |
1,778円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。