リベールフォレスタ永和駅前の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102013201520222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.5万/㎡から2025年は46.8万/㎡へ、15年間で31.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均3,366万円です。2LDKが最も高く平均3,366万円、3LDKは平均3,298万円です。

2LDK

9件

3,366万

3LDK

4件

3,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,366万	3,109万	3,609万
3LDK	4件	3,298万	2,980万	3,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.4万円で、1-3階（44.4万円）と比べて5.0万円（+11.3%）高くなっています。

1-3階

44.4万/㎡

8件

4-7階

34.6万/㎡

3件

8階以上

49.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市高井田元町2丁目8-18
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	63.67m² ～ 75.30m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	鍜治田工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

河内永和駅

近鉄奈良線

徒歩3分

学区情報

小学校

東大阪市立高井田東小学校

中学校

東大阪市立長栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベールフォレスタ永和駅前	2007	30戸	46.8万	2,980万
永和グランドハイツ	1980	87戸	28.7万	1,880万
ヴェリテ永和駅前	2013	69戸	53.5万	3,980万
グランコート永和駅前	2001	30戸	42.6万	2,930万
ローレルコート永和	2009	70戸	43.0万	2,980万
ローレルコート小阪	2009	60戸	44.1万	2,680万
藤和シティホームズ永和	1994	22戸	55.5万	3,580万
永和ロイヤルマンション	1984	59戸	31.7万	1,880万
永和ハイツ	1977	8戸	-	-
ビーバードルチェ小阪	2001	52戸	51.0万	3,280万
シャルマンコーポ小阪	1984	53戸	37.7万	2,198万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2015	2021	2022	2023	2025
3LDK	35.2万	-	34.3万	-	-	-	-	46.8万
2LDK	-	35.8万	-	34.3万	52.3万	49.2万	49.4万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.81万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.88万/㎡
2023年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.89万/㎡
2022年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,180万	48.47万/㎡
2022年4月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,280万	50万/㎡
2021年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.52万/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.05万/㎡
2015年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.33万/㎡
2015年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.33万/㎡
2014年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,250万	34.3万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,350万	35.82万/㎡
2011年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.2万/㎡
2010年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,330万	35.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。