ローレルコート小阪

大阪府東大阪市高井田元町2丁目13-30 | 築17年 | 60戸

推定相場

ローレルコート小阪

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201220142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の35.9万/㎡から2024年は44.1万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均3,911万円です。3LDKが最も高く平均3,911万円、2LDKは平均2,906万円です。

2LDK

10件

2,906万

3LDK

14件

3,911万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,906万	2,432万	3,246万
3LDK	14件	3,911万	2,846万	4,693万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は41.5万円で、1-3階（35.7万円）と比べて5.8万円（+16.2%）高くなっています。

1-3階

35.7万/㎡

5件

4-7階

35.3万/㎡

12件

8階以上

41.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市高井田元町2丁目13-30
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て	11階建
総戸数	60戸
専有面積	59.66m² ～ 81.37m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	東海興業
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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JR河内永和駅

JR関西本線(名古屋～亀山)

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近鉄奈良線

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河内小阪駅

近鉄奈良線

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学区情報

小学校

東大阪市立高井田東小学校

中学校

東大阪市立長栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート小阪	2009	60戸	44.1万	2,680万
リベールフォレスタ永和駅前	2007	30戸	46.8万	2,980万
藤和シティホームズ永和	1994	22戸	55.5万	3,580万
ビーバードルチェ小阪	2001	52戸	51.0万	3,280万
万葉ハイツ小阪菱屋西	1984	182戸	26.1万	1,500万
シャルマンコーポ小阪	1984	53戸	37.7万	2,198万
永和グランドハイツ	1980	87戸	28.7万	1,880万
グランアッシュ小阪	2026	64戸	-	-
三和マンション	1972	16戸	17.5万	480万
ヴェリテ永和駅前	2013	69戸	53.5万	3,980万
ローレルコート永和	2009	70戸	43.0万	2,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
2LDK	33.8万	32.6万	-	-	44.1万	37.5万	44.1万	44.1万
3LDK	36.7万	35.5万	38.1万	36.8万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.11万/㎡
2023年12月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.11万/㎡
2019年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,280万	37.53万/㎡
2018年3月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,680万	44.11万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.75万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.07万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.26万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,040万	37.36万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2015年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.59万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.31万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.66万/㎡
2014年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2014年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.59万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,130万	35.06万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.77万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.66万/㎡
2014年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,980万	39.77万/㎡
2014年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.11万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,750万	36.71万/㎡
2013年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.44万/㎡
2013年11月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,230万	36.71万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,310万	38.02万/㎡
2012年4月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。