ローレルコート花園

大阪府東大阪市吉田1丁目1-23 | 築18年 | 121戸

推定相場

ローレルコート花園

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201020122016202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の36.9万/㎡から2026年は47.1万/㎡へ、16年間で27.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・39件）で、平均3,706万円です。3LDKが最も高く平均3,706万円、2LDKは平均3,483万円です。

2LDK

3件

3,483万

3LDK

39件

3,706万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,483万	2,926万	3,998万
3LDK	39件	3,706万	3,059万	5,000万

階数別の㎡単価

1-5階

44.6万/㎡

26件

6-10階

44万/㎡

15件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市吉田1丁目1-23
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	121戸
専有面積	62.97m² ～ 97.30m²
分譲会社	近鉄不動産河内花園駅前地区
施工会社	奥村組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

河内花園駅

近鉄奈良線

徒歩1分

学区情報

小学校

東大阪市立英田南小学校

中学校

東大阪市立英田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルコート花園	2008	121戸	47.1万	3,480万
ローレルコート花園レジデンス	2023	49戸	-	-
ローレルコート花園ステーションゲート	2025	69戸	-	-
ラフィーナ花園	2007	44戸	41.0万	2,630万
コスモ花園ロイヤルガーデン	2002	106戸	37.2万	2,980万
エスリード東花園	2002	75戸	39.7万	2,280万
ディオフェルティ花園	1995	164戸	28.5万	1,580万
希来里	2001	305戸	50.0万	3,680万
アービング若江岩田	2018	33戸	47.4万	3,200万
ニッシンハイツ	1976	20戸	16.5万	680万
ライオンズマンション若江東参番館	1992	160戸	30.2万	2,280万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	37.0万	39.0万	48.7万	44.8万	47.9万	45.9万	45.3万	47.1万
2LDK	-	-	-	-	-	46.4万	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.08万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.15万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.7万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.32万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,660万	41.9万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.03万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,680万	42.13万/㎡
2024年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,498万	40.04万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.42万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,080万	49.93万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.62万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.15万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.42万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.11万/㎡
2023年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,880万	44.42万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,798万	48.7万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	4,180万	47.85万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.27万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,498万	41.8万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.32万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.32万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.67万/㎡
2022年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.73万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.27万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.11万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.43万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.91万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,500万	50.77万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.62万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,950万	39.91万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.37万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	45.72万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,500万	50.77万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.62万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	4,500万	50.77万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.01万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	36.99万/㎡
2012年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.4万/㎡
2011年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.8万/㎡
2011年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.31万/㎡
2010年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.66万/㎡
2010年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。

3LDK

135,000円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年8月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,717円/㎡
2016年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,692円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,698円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,700円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。