高井田中のマンション相場
大阪府東大阪市高井田中 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価39.9万円に対し、築50年は17.9万円。築年による価格差は最大179%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
39.9万/㎡
築20年
2件
27.9万/㎡
築35年
8件
15.6万/㎡
築40年
2件
14.3万/㎡
築45年
8件
17.9万/㎡
築50年
3件
17.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は1,661円。
２ＤＫ
6件
722円
２ＬＤＫ
8件
901円
３ＬＤＫ
11件
1,661円
平均㎡単価
18.9
平均価格
1,109
取引実績
26件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201120132017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.2万円から2025年は㎡23.5万円へ、16年間で+109.5%上昇（年平均+6.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
38
築16-20年
37
築21-25年
31
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,544
11件
２ＬＤＫ
921
8件
２ＤＫ
655
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
560
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＤＫ
22.0
2025年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2025年第1四半期
490円
50㎡〜
・２ＤＫ
9.8
2023年第4四半期
950円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0
2023年第2四半期
460円
50㎡〜
・２ＤＫ
9.2
2023年第2四半期
460円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
10.2
2023年第1四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2022年第4四半期
390円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高井田中のマンション一覧（3棟）
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
高井田中は東大阪市内80地区中61位（上位24%）。
単価18.9。
1つ上の旭町とは1%の差。
お手頃帯（55〜80位）
61
高井田中 ◀
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18.9
高井田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市高井田中３丁目７番１４ | 19.0/㎡ | +4.4% | 倉庫 | 高井田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）