出雲井本町のマンション相場
大阪府東大阪市出雲井本町 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
出雲井本町の中古マンション
42件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,566万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価24.3万円に対し、築25年は24.1万円。築年による価格差は最大15%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は1,530円。
平均㎡単価
19.6
前年比 ▲12.9%
平均価格
1,335
取引実績
42件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.0万円から2025年は㎡23.9万円へ、17年間で+32.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
18
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
19
築26-30年
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,314
34件
２ＬＤＫ
1,333
3件
４ＬＤＫ
1,750
2件
２ＤＫ
1,200
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
960円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8
2025年第2四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第2四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
1,800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第4四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2024年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
20.0
2023年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市のマンションマップ
東大阪市内のエリアランキング
出雲井本町は東大阪市内80地区中57位（上位29%）。
単価19.6。
1つ上の徳庵本町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）