旭町の土地相場
大阪府東大阪市旭町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府東大阪市旭町の土地相場は坪単価12万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
旭町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
427,871円/坪
推定総額
1,284万円
容積率単価
-
30坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価57万円で最も高く、長方形（53万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.1/坪
12.4/㎡
平均価格
4,366
取引実績
19件
平均面積
81坪
269㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
2008201020122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2024年は坪29万円へ、16年間で51.4%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
800円
27坪〜（90㎡〜）
29.4/坪
2023年第2四半期
280円
12坪〜（40㎡〜）
23.1/坪
2023年第2四半期
350円
12坪〜（40㎡〜）
28.9/坪
2023年第1四半期
700円
23坪〜（75㎡〜）
30.9/坪
2023年第1四半期
350円
12坪〜（40㎡〜）
28.9/坪
2022年第2四半期
170円
15坪〜（50㎡〜）
11.2/坪
2022年第1四半期
590円
23坪〜（75㎡〜）
26.0/坪
2022年第1四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2018年第4四半期
14,000円
281坪〜（930㎡〜）
49.8/坪
2018年第2四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の土地マップ
東大阪市内のエリアランキング
旭町は東大阪市内121地区中86位（上位29%）。
坪単価41.1/坪。
1つ上の大蓮南とは2%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）