吉原の土地相場
大阪府東大阪市吉原 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市吉原の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉原の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
355,270円/坪
推定総額
3,375万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大95%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が352,854円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
35.9/坪
10.9/㎡
平均価格
2,656
取引実績
10件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万51万37万23万
2013201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪34万円から2024年は坪32万円へ、11年間で5.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,600円
145坪〜（480㎡〜）
24.8/坪
2024年第1四半期
950円
24坪〜（80㎡〜）
39.3/坪
2023年第3四半期
600円
24坪〜（80㎡〜）
24.8/坪
2021年第4四半期
3,100円
53坪〜（175㎡〜）
58.6/坪
2021年第2四半期
410円
23坪〜（75㎡〜）
18.1/坪
2020年第2四半期
2,200円
38坪〜（125㎡〜）
58.2/坪
2019年第4四半期
4,300円
97坪〜（320㎡〜）
44.4/坪
2018年第2四半期
2,300円
100坪〜（330㎡〜）
23.0/坪
2013年第3四半期
4,000円
118坪〜（390㎡〜）
33.9/坪
2013年第2四半期
5,100円
151坪〜（500㎡〜）
33.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の土地マップ
東大阪市内のエリアランキング
吉原は東大阪市内121地区中101位（上位17%）。
坪単価35.9/坪。
1つ上の箱殿町とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）