柏田東町の土地相場
大阪府東大阪市柏田東町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市柏田東町の土地相場は坪単価11万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柏田東町の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
391,631円/坪
推定総額
1,762万円
容積率単価
-
45坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.8/坪
11.4/㎡
平均価格
2,118
取引実績
11件
平均面積
77坪
256㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万49万35万21万
20092013202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2023年は坪30万円へ、14年間で+35.5%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,200円
218坪〜（720㎡〜）
14.7/坪
2023年第1四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2022年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2021年第1四半期
1,500円
33坪〜（110㎡〜）
45.1/坪
2020年第4四半期
3,700円
175坪〜（580㎡〜）
21.1/坪
2018年第2四半期
1,700円
30坪〜（100㎡〜）
56.2/坪
2018年第2四半期
1,600円
30坪〜（100㎡〜）
52.9/坪
2013年第2四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2011年第4四半期
1,900円
59坪〜（195㎡〜）
32.2/坪
2011年第3四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の土地マップ
東大阪市内のエリアランキング
柏田東町は東大阪市内121地区中96位（上位21%）。
坪単価37.8/坪。
1つ上の若江南町とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）
柏田東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市柏田東町１０５０番４ | 14.6/㎡ | - | 住宅 | 長瀬 630m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）