喜里川町の土地相場
大阪府東大阪市喜里川町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市喜里川町の土地相場は坪単価12万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
喜里川町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
358,025円/坪
推定総額
1,969万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が78,588円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価60万円で最も高く、ほぼ長方形（45万円）と比べて34%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.2/坪
11.5/㎡
平均価格
3,695
取引実績
15件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万84万56万28万
200820112015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪99万円へ、16年間で+140.0%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
8,400円
85坪〜（280㎡〜）
99.2/坪
2023年第4四半期
9,900円
290坪〜（960㎡〜）
34.1/坪
2021年第1四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2021年第1四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2020年第4四半期
6,500円
215坪〜（710㎡〜）
30.3/坪
2020年第1四半期
670円
24坪〜（80㎡〜）
27.7/坪
2020年第1四半期
2,400円
97坪〜（320㎡〜）
24.8/坪
2019年第1四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2015年第3四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2015年第2四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の土地マップ
東大阪市内のエリアランキング
喜里川町は東大阪市内121地区中94位（上位22%）。
坪単価38.2/坪。
1つ上の南荘町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）
喜里川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市喜里川町１１１番２９ | 10.6/㎡ | -0.9% | 住宅 | 枚岡 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）