本庄の土地相場
大阪府東大阪市本庄 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市本庄の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本庄の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
353,751円/坪
推定総額
2,830万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ長方形（41万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
34.5/坪
10.4/㎡
平均価格
2,529
取引実績
10件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万54万36万18万0万
201220132014202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪63万円から2022年は坪25万円へ、10年間で59.8%下落（年平均-6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
650円
26坪〜（85㎡〜）
25.3/坪
2021年第2四半期
4,500円
79坪〜（260㎡〜）
57.2/坪
2020年第4四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2020年第3四半期
3,300円
79坪〜（260㎡〜）
42.0/坪
2014年第4四半期
900円
109坪〜（360㎡〜）
8.3/坪
2014年第3四半期
740円
76坪〜（250㎡〜）
9.8/坪
2014年第2四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2014年第1四半期
3,700円
363坪〜（1200㎡〜）
10.2/坪
2013年第2四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2012年第2四半期
5,700円
91坪〜（300㎡〜）
62.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の土地マップ
東大阪市内のエリアランキング
本庄は東大阪市内121地区中102位（上位16%）。
坪単価34.5/坪。
1つ上の吉原とは4%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）