布市町の土地相場
大阪府東大阪市布市町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
大阪府東大阪市布市町の土地相場は坪単価10万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
布市町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
274,109円/坪
推定総額
2,467万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.2/坪
9.7/㎡
平均価格
2,891
取引実績
13件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
201120152017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪33万円から2024年は坪43万円へ、13年間で+30.9%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2024年第1四半期
5,200円
103坪〜（340㎡〜）
50.6/坪
2022年第4四半期
350円
14坪〜（45㎡〜）
25.7/坪
2022年第4四半期
5,000円
73坪〜（240㎡〜）
68.9/坪
2018年第3四半期
3,500円
136坪〜（450㎡〜）
25.7/坪
2018年第1四半期
7,000円
281坪〜（930㎡〜）
24.9/坪
2017年第2四半期
2,400円
142坪〜（470㎡〜）
16.9/坪
2015年第2四半期
830円
100坪〜（330㎡〜）
8.3/坪
2011年第4四半期
4,700円
151坪〜（500㎡〜）
31.1/坪
2011年第2四半期
4,300円
91坪〜（300㎡〜）
47.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の土地マップ
東大阪市内のエリアランキング
布市町は東大阪市内121地区中109位（上位10%）。
坪単価32.2/坪。
1つ上の鴻池徳庵町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）
布市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 東大阪市布市町４丁目３４９番１外 | 8.7/㎡ | +1.2% | 工場 | 新石切 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）