箕輪の土地相場
大阪府東大阪市箕輪 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
大阪府東大阪市箕輪の土地相場は坪単価10万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-46.7%。
推定相場
箕輪の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
305,798円/坪
推定総額
2,446万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（39万円）と比べて35%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.5/坪
10.1/㎡
前年比 ▼46.7%
平均価格
2,770
取引実績
14件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
88万66万44万22万0万
200920132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪5万円から2024年は坪49万円へ、15年間で+836.7%上昇（年平均+55.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
650円
21坪〜（70㎡〜）
30.7/坪
2024年第3四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2024年第3四半期
2,100円
27坪〜（90㎡〜）
77.1/坪
2022年第3四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2020年第3四半期
3,500円
121坪〜（400㎡〜）
28.9/坪
2019年第4四半期
2,300円
64坪〜（210㎡〜）
36.2/坪
2018年第4四半期
2,500円
85坪〜（280㎡〜）
29.5/坪
2016年第4四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2016年第2四半期
11,000円
251坪〜（830㎡〜）
43.8/坪
2015年第2四半期
3,100円
109坪〜（360㎡〜）
28.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の土地マップ
東大阪市内のエリアランキング
箕輪は東大阪市内121地区中106位（上位12%）。
坪単価33.5/坪。
1つ上の立花町とは2%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜121位）