シャルマンコーポ枚岡公園Ｃ棟

大阪府東大阪市五条町9-11 | 築39年 | 30戸

推定相場

シャルマンコーポ枚岡公園Ｃ棟

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201720182020202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の13.4万/㎡から2023年は14万/㎡へ、6年間で4.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では26.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,033万円です。1SLDKが最も高く平均2,019万円、3LDKは平均1,033万円です。

1SLDK

3件

2,019万

3SLDK

2件

1,077万

3LDK

5件

1,033万

4LDK

2件

1,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,019万	1,846万	2,261万
3SLDK	2件	1,077万	1,016万	1,137万
3LDK	5件	1,033万	978万	1,120万
4LDK	2件	1,130万	809万	1,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-2階（13.1万円）と比べて6.3万円（+48.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.1万/㎡

7件

3階以上

19.4万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府東大阪市五条町9-11
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	70.34m² ～ 89.37m²
分譲会社	東レ建設
施工会社	淺沼組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉

枚岡駅

近鉄奈良線

徒歩6分

学区情報

小学校

東大阪市立縄手東小学校

中学校

東大阪市立縄手北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルマンコーポ枚岡公園Ｃ棟	1987	30戸	14.0万	1,080万
シャルマンコーポ枚岡公園Ｇ棟	1987	2戸	-	-
シャルマンコーポ枚岡公園Ｆ棟	1987	14戸	14.7万	1,298万
シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟	1987	25戸	13.5万	900万
シャルマンコーポ枚岡公園Ａ棟	1987	21戸	12.5万	998万
シャルマンコーポ枚岡公園Ｄ棟	1987	25戸	14.5万	980万
シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟	1987	17戸	12.3万	830万
シャルマンコーポ枚岡公園Ｅ棟	1987	14戸	13.0万	1,080万
シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟	1987	14戸	16.2万	1,080万
シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟	1987	9戸	11.3万	680万
シャルマンコーポ枚岡公園Ｋ棟	1987	199戸	13.3万	890万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023
3SLDK	-	-	-	12.7万	-	14.0万
3LDK	13.3万	13.3万	12.0万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,080万	14万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	80㎡〜	1,280万	16万/㎡
2021年7月	中層	1SLDK	75㎡〜	2,180万	28.34万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	80㎡〜	1,398万	17.47万/㎡
2021年3月	低層	4LDK	80㎡〜	780万	9.75万/㎡
2021年1月	中層	3SLDK	75㎡〜	980万	12.71万/㎡
2021年11月	中層	1SLDK	80㎡〜	1,780万	22.24万/㎡
2021年10月	中層	1SLDK	80㎡〜	1,880万	23.49万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.99万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	11.99万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.35万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.35万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。