シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟
大阪府東大阪市出雲井町5-8 | 築39年 | 9戸
最新データ
2025年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（13.5万円）より15.9%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より67.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の14.2万/㎡から2025年は11.3万/㎡へ、4年間で20.2%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では35.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・11件）で、平均1,131万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,323万円、3LDKは平均970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
11件 |
1,131万 |
667万 |
1,773万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
1,323万 |
710万 |
1,926万 |
| 3LDK |
7件 |
970万 |
680万 |
1,295万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市出雲井町5-8 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.04m² ～ 62.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
14.2万 |
17.5万 |
15.0万 |
11.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.33万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.85万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
19.65万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.06万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
870万 |
13.9万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
870万 |
14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。