シャルマンコーポ枚岡公園Ａ棟
大阪府東大阪市五条町9-15 | 築39年 | 21戸
最新データ
2025年1月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は12.5万円。周辺エリア平均（13.6万円）より8.4%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）より63.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.9万/㎡から2025年は12.5万/㎡へ、7年間で3.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では47.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均1,093万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,450万円、4LDKは平均802万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
5件 |
848万 |
80万 |
1,135万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
1,093万 |
705万 |
1,529万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,450万 |
1,425万 |
1,467万 |
| 2LDK |
3件 |
946万 |
831万 |
1,008万 |
| 4LDK |
5件 |
802万 |
513万 |
1,152万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市五条町9-15 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.49m² ～ 86.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
12.5万 |
12.5万 |
| 4LDK |
12.9万 |
- |
8.4万 |
7.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
998万 |
12.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.15万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.45万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.5万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.5万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
12.37万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,080万 |
13.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額51,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
52,000円 |
622円/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
50,000円 |
597円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。