シャルマンコーポ枚岡公園Ｆ棟
大阪府東大阪市出雲井町6-26 | 築39年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20212025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.7〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 27.6万円/㎡
補正係数 ×1.486
補正係数 ×1.486
代表面積 88.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・14件）で、平均1,058万円です。4LDKが最も高く平均1,454万円、２ＬＤＫは平均833万円です。
２ＬＤＫ
833万
2件
３ＬＤＫ
1,058万
14件
４ＬＤＫ
1,410万
7件
4LDK
1,454万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 833万 | 465万 | 1,200万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 1,058万 | 650万 | 1,773万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,410万 | 973万 | 1,926万 |
| 4LDK | 8件 | 1,454万 | 1,050万 | 1,950万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市出雲井町6-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 84.00m² ～ 88.40m² |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 柏栄建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
枚岡駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
東大阪市立枚岡東小学校
中学校
東大阪市立枚岡中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｆ棟 | 1987 | 14戸 | 14.7万 | 1,298万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ａ棟 | 1987 | 21戸 | 12.5万 | 998万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｅ棟 | 1987 | 14戸 | 13.0万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｃ棟 | 1987 | 30戸 | 14.0万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｇ棟 | 1987 | 2戸 | - | - |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｂ棟 | 1987 | 25戸 | 13.5万 | 900万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｉ棟 | 1987 | 17戸 | 12.3万 | 830万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｄ棟 | 1987 | 25戸 | 14.5万 | 980万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟 | 1987 | 14戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｌ棟 | 1987 | 9戸 | 11.3万 | 680万 |
| シャルマンコーポ枚岡公園Ｋ棟 | 1987 | 199戸 | 13.3万 | 890万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 84.95㎡ | 16.2万円 | 4LDK | - | 北西 |
東大阪市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,034円 | 6,644 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 1,975円 | 4,612 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,406円 | 1,229 |
| 2LDK | 8.5万円 | 1,547円 | 2,035 |
| 3LDK+ | 7.8万円 | 1,259円 | 1,205 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 4LDK | 18.1万 | 13.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.73万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,298万 | 14.73万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.39万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.52万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。