シャルマンコーポ枚岡公園Ｊ棟
大阪府東大阪市出雲井町5-24 | 築39年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.2万円。周辺エリア平均（13.5万円）を20.1%上回って、東大阪市全体の平均（34.4万円）より53.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152020202220232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2026年は16.2万/㎡へ、11年間で41.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・14件）で、平均1,058万円です。3LDKが最も高く平均1,326万円、３ＬＤＫは平均1,058万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,058万 |
650万 |
1,773万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
1,323万 |
710万 |
1,926万 |
| 3LDK |
8件 |
1,326万 |
1,080万 |
1,663万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市出雲井町5-24 |
|---|
| 築年月 | 1987年9月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.03m² ～ 71.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レ建設 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 柏栄建物 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
11.4万 |
16.2万 |
22.3万 |
22.2万 |
16.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.18万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.32万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.16万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.32万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,490万 |
22.32万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
16.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
730万 |
11.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。