本庄西の一戸建て相場
大阪府東大阪市本庄西 | 14件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
本庄西の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
31,474万円
うち土地分
30,838万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均19,114。ＲＣ（10,232）との差は87%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
平均㎡単価
19.7
平均価格
13,736
取引実績
14件
平均面積
736㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
33万
14万
'08'09'11'12'14'15'16'18'19'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
47
築21-25年
12
築26-30年
23
築31年以上
17
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
26,000円
1900㎡〜
13.7
2021年第1四半期
6,800円
330㎡〜
20.6
2019年第4四半期
3,100円
195㎡〜
15.9
2019年第3四半期
6,600円
330㎡〜
20.0
2019年第1四半期
13,000円
660㎡〜
19.7
2018年第4四半期
20,000円
430㎡〜
46.5
2018年第1四半期
11,000円
750㎡〜
14.7
2016年第2四半期
8,400円
660㎡〜
12.7
2015年第4四半期
16,000円
740㎡〜
21.6
2014年第1四半期
16,000円
970㎡〜
16.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東大阪市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+290人/年
🟡 供給: 空き家率16.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 498,814 | - |
| 2016 | 493,922 | - |
| 2018 | 490,217 | -233 |
| 2020 | 485,928 | -502 |
| 2022 | 480,137 | +539 |
| 2023 | 478,539 | +522 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.3%（2018年: 16.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.2%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東大阪市の一戸建てマップ
東大阪市内のエリアランキング
本庄西は東大阪市内170地区中138位（上位19%）。
単価19.7。
1つ上の新池島町とは0%の差。
高価格帯（1〜57位）
中価格帯（58〜114位）
お手頃帯（115〜170位）