日永の土地相場

三重県四日市市日永 | 55件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

日永の土地

55件の取引データ

最新: 2025年第2四半期

推定坪単価

240,900円/坪

推定総額

1,807万円

容積率単価

敷地面積

75坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が93,659円高くなります。

4m未満

14万/坪

10件

4〜6m

18万/坪

22件

6〜8m

19万/坪

17件

8m以上

23万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて25%の差があります。

長方形

20万/坪

19件

ほぼ整形

19万/坪

4件

台形

18万/坪

4件

ほぼ長方形

17万/坪

16件

不整形

16万/坪

9件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。

西

25万/坪

4件

南東

21万/坪

11件

北西

19万/坪

8件

南西

18万/坪

9件

南

16万/坪

4件

北

16万/坪

3件

北東

14万/坪

11件

東

13万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。

住宅

19件

その他

6件

事務所

1件

四日市市平均 - → 日永 16.8/坪(5.1/㎡) 四日市市内 56位/165地区

平均坪単価

16.8/坪

5.1/㎡

前年比 ▲40.8%

平均価格

2,063

取引実績

55件

平均面積

127坪

420㎡

相場の動き

坪単価の推移

32万24万16万8万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+54.4%上昇（年平均+3.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

2件

3000〜5000万

3件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第2四半期 1,400円 85坪〜（280㎡〜） 16.5/坪

2025年第1四半期 1,600円 73坪〜（240㎡〜） 22.0/坪

2024年第4四半期 4,000円 191坪〜（630㎡〜） 21.0/坪

2024年第3四半期 4,200円 454坪〜（1500㎡〜） 9.3/坪

2024年第2四半期 1,800円 124坪〜（410㎡〜） 14.5/坪

2024年第2四半期 2,000円 200坪〜（660㎡〜） 10.0/坪

2023年第4四半期 2,800円 106坪〜（350㎡〜） 26.4/坪

2023年第4四半期 1,300円 70坪〜（230㎡〜） 18.7/坪

2023年第3四半期 1,400円 82坪〜（270㎡〜） 17.1/坪

2023年第3四半期 3,000円 203坪〜（670㎡〜） 14.8/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（四日市市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-1,017人/年

🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	312,753	-
2016	312,211	-
2018	312,168	-56
2020	311,347	+229
2022	309,719	-672
2023	307,825	-2,142

所得: 平均370万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 11.9%（2018年: 12.1% → 改善）

将来人口: 2035年-7.1%、2050年-15.9%

四日市市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

四日市市の土地マップ

四日市市内のエリアランキング

日永は四日市市内165地区中56位（上位66%）。坪単価16.8/坪。 1つ上の三滝台とは1%の差。

高価格帯（1〜55位）

1 鵜の森

48.8/坪

+191%

54 北町

17.0/坪

+1%

55 三滝台

16.9/坪

+1%

他 52 地区

中価格帯（56〜110位）

56 日永 ◀

16.8/坪

―

57 南いかるが町

16.7/坪

+0%

58 蔵町

16.6/坪

-1%

59 小古曽

16.4/坪

-2%

60 大井手

16.3/坪

-3%

61 北浜町

16.2/坪

-3%

62 八田

16.2/坪

-3%

63 京町

16.1/坪

-4%

64 大字茂福

16.0/坪

-5%

65 別山

15.9/坪

-5%

66 まきの木台

15.9/坪

-5%

67 川島新町

15.9/坪

-5%

68 三重

15.3/坪

-9%

69 新浜町

15.3/坪

-9%

70 桜台

15.1/坪

-10%

71 釆女が丘

15.1/坪

-10%

72 川島町

15.0/坪

-10%

73 羽津町

14.8/坪

-12%

74 前田町

14.8/坪

-12%

75 御薗町

14.7/坪

-12%

76 川北

14.6/坪

-13%

77 大字羽津

14.5/坪

-14%

78 大矢知町

14.3/坪

-15%

79 大字西阿倉川

14.3/坪

-15%

80 泊町

14.3/坪

-15%

81 大字泊村

14.3/坪

-15%

82 赤堀南町

14.1/坪

-16%

83 平津新町

14.0/坪

-16%

84 蒔田

13.9/坪

-17%

85 みゆきケ丘

13.9/坪

-17%

86 東日野

13.7/坪

-18%

87 松寺

13.6/坪

-19%

88 万古町

13.3/坪

-20%

89 笹川

13.1/坪

-22%

90 あかつき台

13.1/坪

-22%

91 伊坂台

13.0/坪

-23%

92 末広町

12.9/坪

-23%

93 西富田

12.7/坪

-24%

94 曙町

12.5/坪

-25%

95 八幡町

12.5/坪

-25%

96 東富田町

12.5/坪

-26%

97 東日野町

12.3/坪

-26%

98 あさけが丘

12.3/坪

-26%

99 日永東

12.2/坪

-27%

100 高花平

12.2/坪

-27%

101 室山町

12.2/坪

-27%

102 尾平町

12.2/坪

-27%

103 小杉町

12.2/坪

-27%

104 小杉新町

12.1/坪

-28%

105 白須賀

12.0/坪

-28%

106 坂部が丘

12.0/坪

-29%

107 富田一色町

11.9/坪

-29%

108 八千代台

11.9/坪

-29%

109 追分

11.8/坪

-30%

110 三ツ谷東町

11.7/坪

-30%

お手頃帯（111〜165位）

111 札場町

11.6/坪

-31%

165 水沢町

3.2/坪

-81%

他 53 地区

最寄り駅の相場

日永周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
四日市市日永西２丁目３７８９番１外	6.9/㎡	-	店舗	南日永 550m
四日市市日永２丁目９２４番２	5.3/㎡	+0.6%	住宅	日永 310m
四日市市日永東３丁目１８１７番１外	4.9/㎡	-	店舗,倉庫	南日永 930m
四日市市大字日永字登城山５２１６番３４	4.8/㎡	+0.2%	住宅	西日野 1500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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