竹鼻竹ノ街道町の一戸建て相場
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
竹鼻竹ノ街道町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
28,028万円
うち土地分
27,489万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
48.9
平均価格
6,410
取引実績
10件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
18万
46万
'14'16'18'19'20'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
70㎡〜
42.9
2025年第3四半期
16,000円
330㎡〜
48.5
2022年第2四半期
3,800円
55㎡〜
69.1
2022年第1四半期
3,700円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
67.3
2020年第1四半期
2,700円
100㎡〜
27.0
2019年第3四半期
3,500円
55㎡〜
63.6
2019年第2四半期
18,000円
280㎡〜
64.3
2018年第1四半期
5,300円
125㎡〜
42.4
2016年第2四半期
5,900円
130㎡〜
45.4
2014年第4四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の一戸建てマップ
京都市山科区内のエリアランキング
竹鼻竹ノ街道町は京都市山科区内132地区中2位（上位98%）。
単価48.9。
1つ上の安朱馬場ノ東町とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）