椥辻平田町の一戸建て相場
京都府京都市山科区椥辻平田町 | 11件の成約データ
京都府京都市山科区椥辻平田町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.9万円（成約11件、前年比+12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均㎡単価
26.9
前年比 ▲12.9%
平均価格
5,327
取引実績
11件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
33万
32万
'11'12'14'15'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
24
築11-15年
32
築21-25年
30
築26-30年
46
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
50㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.0
2025年第2四半期
3,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.2
2024年第1四半期
1,400円
50㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2024年第1四半期
1,400円
50㎡〜
28.0
2023年第2四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2019年第3四半期
15,000円
560㎡〜
26.8
2015年第2四半期
3,400円
140㎡〜
24.3
2014年第3四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2012年第3四半期
12,000円
920㎡〜
13.0
2011年第3四半期
11,000円
340㎡〜
32.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の一戸建てマップ
京都市山科区内のエリアランキング
椥辻平田町は京都市山科区内139地区中34位（上位76%）。
単価26.9。
1つ上の音羽初田町とは1%の差。
高価格帯（1〜47位）
34
椥辻平田町 ◀
―
26.9
椥辻平田町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。