椥辻平田町の一戸建て相場
京都府京都市山科区椥辻平田町 | 11件の成約データ
推定相場
椥辻平田町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
10,875万円
うち土地分
10,336万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
26.9
前年比 ▲12.9%
平均価格
5,327
取引実績
11件
平均面積
242㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
33万
32万
'11'12'14'15'19'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
24
築11-15年
32
築21-25年
30
築26-30年
46
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,300円
50㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.0
2025年第2四半期
3,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.2
2024年第1四半期
1,400円
50㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2024年第1四半期
1,400円
50㎡〜
28.0
2023年第2四半期
3,900円
115㎡〜
33.9
2019年第3四半期
15,000円
560㎡〜
26.8
2015年第2四半期
3,400円
140㎡〜
24.3
2014年第3四半期
2,000円
170㎡〜
11.8
2012年第3四半期
12,000円
920㎡〜
13.0
2011年第3四半期
11,000円
340㎡〜
32.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の一戸建てマップ
京都市山科区内のエリアランキング
椥辻平田町は京都市山科区内132地区中34位（上位74%）。
単価26.9。
1つ上の音羽初田町とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）