勧修寺平田町の一戸建て相場
京都府京都市山科区勧修寺平田町 | 16件の成約データ
推定相場
勧修寺平田町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
7,397万円
うち土地分
6,858万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,639。木造（3,129）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大352%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.0
平均価格
3,593
取引実績
16件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
79万53万26万0
25万
68万
'08'10'12'13'14'15'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
23
築11-15年
30
築16-20年
16
築21-25年
22
築26-30年
32
築31年以上
19
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,400
2件
３ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
8,800円
130㎡〜
67.7
2022年第3四半期
1,700円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2022年第1四半期
1,100円
50㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2021年第3四半期
7,000円
140㎡〜
50.0
2021年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2019年第3四半期
7,700円
520㎡〜
14.8
2019年第3四半期
600円
35㎡〜
17.1
2015年第2四半期
2,100円
90㎡〜
23.3
2014年第4四半期
8,400円
200㎡〜
42.0
2013年第4四半期
1,700円
60㎡〜
28.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の一戸建てマップ
京都市山科区内のエリアランキング
勧修寺平田町は京都市山科区内132地区中15位（上位89%）。
単価30.0。
1つ上の御陵四丁野町とは2%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）