音羽野田町の一戸建て相場
京都府京都市山科区音羽野田町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
音羽野田町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,118万円
うち土地分
4,579万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▲13.2%
平均価格
2,475
取引実績
13件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
34万
45万
'08'09'10'11'13'16'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
34
築11-15年
33
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6
2025年第1四半期
4,400円
110㎡〜
40.0
2024年第3四半期
4,400円
110㎡〜
40.0
2022年第3四半期
4,700円
110㎡〜
42.7
2020年第3四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
2016年第3四半期
650円
50㎡〜
13.0
2013年第2四半期
2,100円
85㎡〜
24.7
2011年第2四半期
3,100円
75㎡〜
41.3
2010年第4四半期
700円
50㎡〜
14.0
2010年第4四半期
700円
50㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の一戸建てマップ
京都市山科区内のエリアランキング
音羽野田町は京都市山科区内132地区中24位（上位82%）。
単価28.8。
1つ上の西野野色町とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）