御陵田山町の一戸建て相場
京都府京都市山科区御陵田山町 | 12件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,527
80〜100㎡
6件
3,186
平均㎡単価
27.4
前年比 ▲310.4%
平均価格
4,019
取引実績
12件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
28万
36万
'08'10'12'16'17'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
25
築11-15年
30
築21-25年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
37.5
2025年第1四半期
4,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4
2025年第1四半期
4,300円
120㎡〜
35.8
2024年第4四半期
350円
40㎡〜
8.8
2022年第1四半期
6,900円
310㎡〜
22.3
2021年第2四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2017年第2四半期
7,200円
145㎡〜
49.7
2016年第1四半期
8,200円
260㎡〜
31.5
2012年第4四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2010年第2四半期
980円
75㎡〜
13.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の一戸建てマップ
京都市山科区内のエリアランキング
御陵田山町は京都市山科区内139地区中30位（上位78%）。
単価27.4。
1つ上の音羽山等地とは2%の差。
高価格帯（1〜47位）
30
御陵田山町 ◀
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27.4