竹鼻竹ノ街道町のマンション相場
京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
竹鼻竹ノ街道町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,232万円
㎡単価
54.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価60.1万円に対し、築25年は51.3万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は3,526円。
平均㎡単価
53.9
前年比 ▲15.8%
平均価格
4,073
取引実績
30件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡37.3万円から2025年は㎡65.0万円へ、16年間で+74.1%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築11-15年
48
築16-20年
53
築21-25年
55
築26-30年
59
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,211
19件
４ＤＫ
4,350
2件
２ＬＤＫ
3,050
2件
５ＬＤＫ
7,500
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
オープンフロア
3,300
1件
４ＬＤＫ
4,000
1件
１ＤＫ
2,600
1件
１ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1
2025年第3四半期
5,500円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8
2024年第3四半期
4,500円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＤＫ
52.9
2024年第2四半期
4,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3
2024年第1四半期
3,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0
2023年第3四半期
4,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2023年第1四半期
4,200円
80㎡〜
・４ＤＫ
52.5
2022年第4四半期
7,500円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
60.0
2022年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
49.2
2022年第2四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹鼻竹ノ街道町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
竹鼻竹ノ街道町は京都市山科区内41地区中2位（上位95%）。
単価53.9。
1つ上の日ノ岡鴨土町とは5%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）