竹鼻木ノ本町のマンション相場
京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町 | 49件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価30.3万円に対し、築25年は48.0万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
30.3万/㎡
築10年
7件
58.6万/㎡
築15年
11件
50.1万/㎡
築20年
12件
48.5万/㎡
築25年
17件
48.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。４ＬＤＫの平均価格は5,421円。
３ＬＤＫ
31件
3,526円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,889円
２ＬＤＫ
6件
3,039円
４ＬＤＫ
2件
5,421円
平均㎡単価
38.7
前年比 ▲0.4%
平均価格
2,780
取引実績
49件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200820132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.9万円から2025年は㎡44.0万円へ、17年間で+26.0%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
33
築16-20年
36
築21-25年
41
築26-30年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,732
31件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
6件
２ＬＤＫ
2,567
6件
４ＬＤＫ
3,650
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
3,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2025年第4四半期
3,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7
2025年第4四半期
2,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2025年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,200円
75㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
42.7
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
53.3
2025年第1四半期
4,500円
築未改装年・
95㎡〜
・３ＬＤＫ
47.4
2024年第4四半期
4,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第4四半期
2,900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹鼻木ノ本町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
竹鼻木ノ本町は京都市山科区内42地区中7位（上位83%）。
単価38.7。
1つ上の御陵大津畑町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）