東野北井ノ上町のマンション相場
京都府京都市山科区東野北井ノ上町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東野北井ノ上町の中古マンション
17件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,309万円
㎡単価
42.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.9万円に対し、築5年は42.2万円。築年による価格差は最大11%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は3,164円。
平均㎡単価
43.4
前年比 ▲12.1%
平均価格
3,135
取引実績
17件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡46.2万円から2025年は㎡48.6万円へ、5年間で+5.2%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,145
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,117
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2024年第4四半期
3,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
48.6
2024年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2023年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2022年第4四半期
3,200円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
45.7
2022年第1四半期
3,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2022年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2022年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2021年第4四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
東野北井ノ上町は京都市山科区内41地区中5位（上位88%）。
単価43.4。
1つ上の竹鼻立原町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）