東野門口町のマンション相場
京都府京都市山科区東野門口町 | 119件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東野門口町の中古マンション
119件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
987万円
㎡単価
18.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価20.8万円に対し、築50年は17.8万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１Ｋの平均価格は382円。
平均㎡単価
17.8
前年比 ▲22.7%
平均価格
886
取引実績
119件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2025年は㎡19.8万円へ、17年間で+35.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
879
31件
２ＬＤＫ
1,103
26件
２ＤＫ
785
23件
１ＬＤＫ
879
10件
３ＤＫ
865
10件
１ＤＫ
803
7件
１Ｋ
343
3件
４ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
760円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
980円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.6
2025年第1四半期
750円
50㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2024年第4四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2024年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第4四半期
1,300円
35㎡〜
・１ＤＫ
37.1
2024年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東野門口町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
東野門口町は京都市山科区内41地区中30位（上位27%）。
単価17.8。
1つ上の西野野色町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）