東野門口町のマンション相場
京都府京都市山科区東野門口町 | 123件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価26.7万円に対し、築50年は23.7万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
9件
26.7万/㎡
築35年
18件
26.6万/㎡
築40年
26件
17.8万/㎡
築45年
57件
24.2万/㎡
築50年
10件
23.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（31件）。１Ｋの平均価格は490円。
１ＬＤＫ
11件
1,163円
２ＬＤＫ
27件
1,313円
１ＤＫ
7件
832円
３ＬＤＫ
31件
1,299円
３ＤＫ
10件
1,110円
２ＤＫ
24件
1,075円
１Ｋ
3件
490円
平均㎡単価
18.1
前年比 ▼18.6%
平均価格
895
取引実績
123件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.6万円から2025年は㎡21.9万円へ、17年間で+49.8%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
879
31件
２ＬＤＫ
1,121
27件
２ＤＫ
789
24件
１ＬＤＫ
879
11件
３ＤＫ
865
10件
１ＤＫ
803
7件
１Ｋ
343
3件
４ＬＤＫ
800
1件
１Ｒ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
45㎡〜
・１Ｒ
28.9
2025年第4四半期
880円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
19.6
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2025年第4四半期
880円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
19.6
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第2四半期
760円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
980円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.6
2025年第1四半期
750円
50㎡〜
・３ＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東野門口町のマンション一覧（4棟）
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
東野門口町は京都市山科区内42地区中28位（上位33%）。
単価18.1。
1つ上の大宅御供田町とは9%の差。
中価格帯（15〜28位）