川田清水焼団地町のマンション相場
京都府京都市山科区川田清水焼団地町 | 10件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価7.9万円に対し、築50年は12.4万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築30年
8件
7.9万/㎡
築50年
2件
12.4万/㎡
平均㎡単価
7.9
前年比 ▲65.0%
平均価格
436
取引実績
10件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の㎡7.0万円から2025年は㎡11.5万円へ、1年間で+65.5%上昇（年平均+65.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３Ｋ
480
1件
２ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3
2025年第1四半期
480円
55㎡〜
・３Ｋ
8.7
2024年第3四半期
370円
築未改装年・
55㎡〜
6.7
2024年第3四半期
370円
築未改装年・
55㎡〜
6.7
2024年第3四半期
380円
築未改装年・
55㎡〜
6.9
2024年第3四半期
370円
築未改装年・
55㎡〜
6.7
2024年第3四半期
260円
築未改装年・
35㎡〜
7.4
2024年第3四半期
370円
築未改装年・
55㎡〜
6.7
2024年第3四半期
370円
55㎡〜
6.7
2024年第3四半期
390円
築未改装年・
50㎡〜
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川田清水焼団地町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
川田清水焼団地町は京都市山科区内42地区中42位（上位0%）。
単価7.9。
1つ上の西野阿芸沢町とは88%の差。