日ノ岡朝田町のマンション相場
京都府京都市山科区日ノ岡朝田町 | 15件の成約データ
推定相場
日ノ岡朝田町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,775万円
㎡単価
26.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価32.0万円に対し、築45年は8.6万円。築年による価格差は最大276%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は2,265円。
平均㎡単価
17.2
前年比 ▼59.5%
平均価格
1,055
取引実績
15件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20092016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡25.7万円から2025年は㎡9.3万円へ、16年間で63.7%下落（年平均-4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築16-20年
34
築21-25年
29
築31年以上
9
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,967
6件
１ＤＫ
268
5件
３ＤＫ
575
2件
２ＤＫ
980
1件
３Ｋ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
300円
30㎡〜
・１ＤＫ
10.0
2025年第3四半期
570円
65㎡〜
・３ＤＫ
8.8
2025年第2四半期
980円
105㎡〜
・２ＤＫ
9.3
2025年第1四半期
580円
65㎡〜
・３ＤＫ
8.9
2025年第1四半期
290円
30㎡〜
・１ＤＫ
9.7
2024年第4四半期
220円
30㎡〜
・１ＤＫ
7.3
2024年第2四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2023年第4四半期
550円
50㎡〜
・３Ｋ
11.0
2022年第1四半期
280円
30㎡〜
・１ＤＫ
9.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
日ノ岡朝田町のマンション一覧（5棟）
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
日ノ岡朝田町は京都市山科区内41地区中36位（上位12%）。
単価17.2。
1つ上の西野岸ノ下町とは1%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）