日ノ岡朝田町の一戸建て相場
京都府京都市山科区日ノ岡朝田町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
平均㎡単価
8.7
前年比 ▲248.3%
平均価格
893
取引実績
10件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
7万
20万
'08'13'14'19'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
15
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＤＫ
680
1件
２ＬＤＫ
1,300
1件
６ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
135㎡〜
・６ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
390円
70㎡〜
5.6
2024年第1四半期
680円
115㎡〜
・４ＤＫ
5.9
2022年第4四半期
1,300円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
2021年第1四半期
520円
110㎡〜
4.7
2019年第4四半期
650円
70㎡〜
9.3
2014年第1四半期
600円
65㎡〜
9.2
2014年第1四半期
520円
55㎡〜
9.5
2013年第4四半期
1,000円
160㎡〜
6.3
2008年第4四半期
570円
85㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の一戸建てマップ
京都市山科区内のエリアランキング
日ノ岡朝田町は京都市山科区内139地区中137位（上位1%）。
単価8.7。
1つ上の日ノ岡夷谷町とは7%の差。
お手頃帯（95〜139位）
137
日ノ岡朝田町 ◀
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8.7