小野荘司町の一戸建て相場
京都府京都市山科区小野荘司町 | 14件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
672
80〜100㎡
4件
2,768
平均㎡単価
15.5
前年比 ▼72.4%
平均価格
2,776
取引実績
14件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
25万
4万
'09'11'12'14'15'16'17'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築16-20年
13
築26-30年
12
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＤＫ
600
1件
２ＬＤＫ
350
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
350円
100㎡〜
・２ＬＤＫ
3.5
2024年第2四半期
600円
50㎡〜
・３ＤＫ
12.0
2024年第1四半期
600円
45㎡〜
13.3
2017年第4四半期
1,600円
145㎡〜
11.0
2017年第2四半期
900円
145㎡〜
6.2
2016年第1四半期
600円
50㎡〜
12.0
2015年第4四半期
13,000円
770㎡〜
16.9
2015年第3四半期
7,600円
770㎡〜
9.9
2014年第1四半期
3,600円
115㎡〜
31.3
2012年第1四半期
1,200円
90㎡〜
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の一戸建てマップ
京都市山科区内のエリアランキング
小野荘司町は京都市山科区内139地区中118位（上位15%）。
単価15.5。
1つ上の西野様子見町とは0%の差。
お手頃帯（95〜139位）
118
小野荘司町 ◀
―
15.5