川田御出町の一戸建て相場
京都府京都市山科区川田御出町 | 10件の成約データ
推定相場
川田御出町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
5,151万円
うち土地分
4,612万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
17.1
平均価格
2,260
取引実績
10件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
20万
25万
'13'16'17'19'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
24
築21-25年
20
築26-30年
25
築31年以上
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
7,200円
340㎡〜
21.2
2022年第2四半期
1,500円
55㎡〜
27.3
2022年第1四半期
1,900円
75㎡〜
25.3
2021年第2四半期
2,300円
95㎡〜
24.2
2020年第4四半期
750円
40㎡〜
18.8
2019年第2四半期
3,600円
300㎡〜
12.0
2017年第4四半期
150円
40㎡〜
3.8
2017年第3四半期
300円
40㎡〜
7.5
2016年第3四半期
3,800円
340㎡〜
11.2
2013年第4四半期
1,100円
55㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の一戸建てマップ
京都市山科区内のエリアランキング
川田御出町は京都市山科区内132地区中102位（上位23%）。
単価17.1。
1つ上の西野山中鳥井町とは1%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）
川田御出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市山科区川田御出町３２番２２ | 9.7/㎡ | - | 住宅,作業場 | 東野 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）