川田中畑町の一戸建て相場
京都府京都市山科区川田中畑町 | 16件の成約データ
推定相場
川田中畑町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,229万円
うち土地分
1,690万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.7
前年比 ▲53.8%
平均価格
829
取引実績
16件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
25万
21万
'11'12'13'16'17'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築21-25年
23
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
１ＬＤＫ
630
1件
３Ｋ
380
1件
５ＤＫ
890
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.7
2024年第2四半期
630円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
18.0
2024年第2四半期
630円
35㎡〜
18.0
2023年第3四半期
230円
45㎡〜
5.1
2023年第2四半期
380円
35㎡〜
・３Ｋ
10.9
2023年第2四半期
380円
35㎡〜
10.9
2021年第3四半期
890円
120㎡〜
・５ＤＫ
7.4
2021年第3四半期
880円
120㎡〜
7.3
2021年第3四半期
280円
35㎡〜
8.0
2020年第2四半期
1,100円
55㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の一戸建てマップ
京都市山科区内のエリアランキング
川田中畑町は京都市山科区内132地区中120位（上位9%）。
単価14.7。
1つ上の東野竹田とは0%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）