西野後藤の一戸建て相場
京都府京都市山科区西野後藤 | 15件の成約データ
推定相場
西野後藤の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,786万円
うち土地分
1,247万円
うち建物分
539万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
10.7
前年比 ▼30.6%
平均価格
603
取引実績
15件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
11万
10万
'09'11'13'15'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
４Ｋ
325
2件
３Ｋ
720
1件
５Ｋ
390
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550円
55㎡〜
10.0
2024年第3四半期
720円
50㎡〜
・３Ｋ
14.4
2023年第3四半期
400円
80㎡〜
・４Ｋ
5.0
2023年第3四半期
250円
50㎡〜
・４Ｋ
5.0
2022年第4四半期
630円
50㎡〜
12.6
2022年第1四半期
650円
55㎡〜
11.8
2021年第4四半期
390円
40㎡〜
・５Ｋ
9.8
2019年第4四半期
850円
55㎡〜
15.5
2018年第3四半期
150円
45㎡〜
3.3
2015年第2四半期
840円
45㎡〜
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区の一戸建てマップ
京都市山科区内のエリアランキング
西野後藤は京都市山科区内132地区中128位（上位3%）。
単価10.7。
1つ上の小山北溝町とは12%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜132位）