西野阿芸沢町のマンション相場
京都府京都市山科区西野阿芸沢町 | 129件の成約データ
推定相場
西野阿芸沢町の中古マンション
129件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
866万円
㎡単価
16.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築30年の㎡単価24.2万円に対し、築50年は13.9万円。築年による価格差は最大74%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（41件）。１ＬＤＫの平均価格は1,334円。
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼3.5%
平均価格
834
取引実績
129件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡15.1万円へ、17年間で7.3%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
13
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
885
41件
３ＬＤＫ
995
28件
３Ｋ
666
24件
３ＤＫ
605
14件
２ＤＫ
803
7件
４ＤＫ
918
6件
１ＬＤＫ
1,043
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,000
1件
４ＬＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
750円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2025年第3四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2025年第3四半期
750円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
2025年第2四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2025年第2四半期
750円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2025年第2四半期
750円
60㎡〜
・３ＤＫ
12.5
2025年第2四半期
780円
60㎡〜
・３ＤＫ
13.0
2025年第1四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
700円
55㎡〜
・３Ｋ
12.7
2025年第1四半期
850円
築改装済み年・
50㎡〜
・３Ｋ
17.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西野阿芸沢町のマンション一覧（3棟）
市場環境（京都市山科区全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-385人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 131,699 | - |
| 2016 | 130,852 | - |
| 2018 | 130,203 | -7 |
| 2020 | 130,120 | +378 |
| 2022 | 127,792 | -509 |
| 2023 | 126,647 | -340 |
空き家率: 13.7%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-2.2%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市山科区のマンションマップ
京都市山科区内のエリアランキング
西野阿芸沢町は京都市山科区内41地区中41位（上位0%）。
単価14.6。
1つ上の西野様子見町とは2%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜41位）